Mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin? Shaxsiy mulk solig'i. mulk solig'i stavkasi

Mundarija:

Mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin? Shaxsiy mulk solig'i. mulk solig'i stavkasi
Mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin? Shaxsiy mulk solig'i. mulk solig'i stavkasi
Anonim

Kvartiralar, garajlar, kottejlar va boshqa koʻchmas mulk obʼyektlari egalari mol-mulk soligʻini toʻlashlari shart. Xuddi shunday, ushbu va boshqa sabablarga ko'ra tegishli to'lov Rossiya Federatsiyasida faoliyat yurituvchi tashkilotlar uchun hisoblanadi. Shu bilan birga, jismoniy va yuridik shaxslar uchun soliqqa tortishni tartibga solish sezilarli darajada farq qiladi. Fuqarolar va tashkilotlar uchun soliqlar miqdori qanday mezonlar asosida belgilanadi? Toʻlovlar qachon toʻlanishi kerak?

Soliq haqida

Mulk solig'i Rossiya qonunchiligi bilan fuqarolar va tashkilotlar uchun belgilanadi. To'lovchilarning ikkala guruhi uchun uni hisoblash tartiblaridagi farqlar, albatta, sezilarli. Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq qonunchilikni tartibga solish nuqtai nazaridan ham, javobgarlik mexanizmlari nuqtai nazaridan ham o'ziga xos xususiyatlarga ega. Tashkilotlar uchun tegishli to'lov haqida ham shunday deyish mumkin. Keling, jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqni, shuningdek, tadbirkorlik subyektlari uchun belgilangan g‘aznaga to‘lovlarning turli turlarini batafsil ko‘rib chiqaylik.

Fuqarolar uchun soliq

E'tibor bering, jismoniy shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun to'lov (bu jihatdan birinchisiga tenglashtirilgan) mahalliy (shahar) soliqlarga tegishli. Tegishli soliqni tartibga soluvchi huquqning asosiy manbai, SSSR hali ham rasmiy ravishda mavjud bo'lgan 1991 yil dekabr oyida qabul qilingan Rossiya Federatsiyasining 2003-1-sonli qonunidir. Biroq, u hali ham kuchda.

Mol-mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin
Mol-mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin

Fuqarolar oldiga qonun hujjatlarida qanday majburiyatlar belgilangan? Umuman olganda, soliq solish ob'ektlari ro'yxati quyidagi mulk ob'ektlariga qisqartiriladi: turar-joy binolari, kottejlar, transport garajlari, kvartiralar yoki xonalar, shuningdek boshqa turdagi binolar, inshootlar yoki inshootlar. Mulk solig'i, hatto umumiy yoki umumiy mulk bo'lsa ham talab qilinadi.

Rossiya Federatsiyasida qonun boʻyicha mulk soligʻini toʻlashga majbur boʻlmagan fuqarolar bor. Masalan, bular Sovet Ittifoqi va Rossiya Qahramonlari, Ulug 'Vatan urushi qatnashchilari, Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari xodimlari, nogironlarning ayrim toifalari va ijtimoiy himoyalanmagan deb hisoblangan fuqarolarning bir qator boshqa guruhlari..

Shaxsiy mulk solig'i
Shaxsiy mulk solig'i

Pensionerlar uchun mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar ham mavjud. Xususan, ular binolar, binolar yoki inshootlarga egalik qilish uchun hech narsa to'lashlari shart emas. Shu bilan birga, qonunchilik munitsipal o'zini o'zi boshqarish organlariga mol-mulk solig'ini moslashuvchan tartibga solish imkonini beradi. Mahalliy hokimiyat organlari nafaqaxo'rlar uchun federal qonunlar darajasida belgilangan imtiyozlarga qo'shimcha ravishda imtiyozlar belgilashlari mumkin.

Federal soliq xizmatiga xabar bering

Qonunga kiritilgan so'nggi o'zgartirishlarga muvofiq, 2015 yil 1 yanvardan boshlab soliqqa tortiladigan mol-mulkiga ega bo'lgan barcha fuqarolar, agar ular ushbu bo'limdan bildirishnoma olmasalar ham, u to'g'risidagi ma'lumotlarni Federal Soliq xizmatiga mustaqil ravishda topshirishlari shart. pochta orqali. Mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning fotonusxalarini tayyorlash va ularni soliq davridan keyingi yilning 31 dekabriga qadar yuborish kerak. Ya'ni, 2014 yilda fuqaroga tegishli bo'lgan mol-mulk haqidagi ma'lumotlar 2015 yil 31 dekabrgacha topshirilishi kerak. Qayd etish joizki, hozircha fuqarolar tomonidan ushbu ko‘rsatmaga rioya qilmaslik uchun javobgarlikni belgilovchi tartiblar mavjud emas. Ammo 2017 yildan boshlab ular paydo bo'ladi - keyin ular tegishli jarimani joriy qilishadi.

Korxonalar uchun soliq

Korporativ mulk solig'i nima? Avvalo, biz mintaqaviylar toifasiga tegishli ekanligini ta'kidlaymiz. Ya'ni, tegishli mol-mulk solig'i stavkasi federatsiya sub'ekti organlari tomonidan belgilanadi, ammo Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 30-bobida belgilangan chegaralar doirasida. Ushbu huquq manbai, aslida, soliqni tartibga soluvchi asosiy qoidalarni belgilaydi. Hududlarning vakolati soliqni hisoblash, imtiyozlarni belgilash va tegishli to‘lovni to‘lash bilan bog‘liq qonun hujjatlarini amalga oshirishning boshqa jihatlari hisoblanadi.

Korporativ mulk solig'i
Korporativ mulk solig'i

Rossiya korxonalari uchun soliqni hisoblash ob'ektlari nima? Bu ko'char yoki ko'chmas mulk bo'lishi mumkin. Asosiy mezon - bu tashkilot balansida bo'lishi va asosiy vositalar sifatida tasniflangan ob'ektlar bo'lishi. Biroq, soliqqa tortilmaydigan ba'zi mulklar mavjud. Bularga, xususan, tabiatdan foydalanish ob'ektlari, madaniy meros ob'ektlari, shuningdek, masalan, atom elektr stansiyalari kiradi.

Yodda tutingki, xorijiy firmalar ham korporativ mulk soligʻini toʻlashlari shart. Agar xorijiy kompaniya vakolatxona orqali ishlayotgan bo'lsa, unda tegishli to'lov kompaniyaning kontsessiya shartnomasi bo'yicha filial tomonidan olingan mulkka egalik huquqidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.

Yuridik shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq DOS tizimida ishlaydigan tashkilotlar, yakka tartibdagi tadbirkorlar, shuningdek, UTII uchun belgilanadi. To'lovni hisoblash uchun asos egalik qilish ob'ektining kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Agar kompaniya soddalashtirilgan soliq tizimi, shuningdek, ESHS yoki PSN doirasida ishlayotgan bo'lsa, unda siz soliq to'lashingiz shart emas.

mulk solig'i stavkasi
mulk solig'i stavkasi

Shu bilan birga, bir qator ekspertlarning ta'kidlashicha: soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha firmalar uchun imtiyoz 2015 yil 1 yanvardan bekor qilinadi. To'g'ri, ba'zi tashkilotlarning omadlari bor. Xususan, soliq to'lash majburiyati birinchi navbatda mulkning kadastr qiymatidan kelib chiqadi. Bundan tashqari, hozirgacha faqat bir nechta mintaqalar ushbu amaliyotga o'tmoqda - Moskva (shuningdek, Moskva viloyati), Amur va Kemerovo viloyatlari. Shu bilan birga, ko'chmas mulk soliqqa tortiladigan toifaga kiruvchi "bo'sa" mezoni ancha katta. Masalan, Moskvada bu 5 ming kvadrat metrdan ortiq maydonga ega ob'ekt bo'lishi kerak. m Qoida tariqasida, yirik savdo va ko'ngilochar yoki biznes markazlarida bunday tarozilar mavjud. Qonunchilikdagi tegishli oʻzgarishlar kichik biznesga taʼsir qilmasligi mumkin.

Biznesga qachon toʻlash kerak

Tashkilotlarga mol-mulk solig'ini qachon to'lash kerak? Bu qonun bilan belgilangan muddatlar. Boshqa turdagi soliqlarda bo'lgani kabi, bu erda ham asosiy muddatlar chorak, yarim yil, 9 oy va yil hisoblanadi. 30 aprelga qadar siz birinchi soliq davri uchun to'lashingiz kerak. 30 iyulga qadar - yarim yilga, 30 oktyabrgacha - 9 oyga. Hisobot yilidan keyingi yilning 30 yanvarigacha - yil uchun.

Bizneslar uchun hisobot

Hisobot majburiyatlari ham bor. Yuqorida aytib o'tganimizdek, firmalar Federal Soliq Xizmatiga tegishli hujjatlarni taqdim etishlari shart. Shu bilan birga, hududlarga korxonalardan belgilangan muddatlarda hisobot talab qilmaslik vakolati berilgan. Kompaniyalar, shuningdek, Federal Soliq xizmatiga boshqa hujjat topshirishlari kerak. Bu KND 1152026 shaklidagi mulk solig'i deklaratsiyasi.

Biznes uchun soliqni hisoblash

Bizneslar uchun tegishli toʻlov qanday hisoblanadi? Korxonaning mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin? Bu erda asosiy mezonlar soliq solish ob'ektining o'rtacha yillik qiymati yoki uning kadastr qiymati hisoblanadi.

Birinchi holatda buxg alteriya hisobi qoldiq qiymatga asoslanadi. U buxg alteriya hisobi mexanizmlarida belgilangan tartibda shakllantiriladi. Ba'zi hollarda amortizatsiya hisobga olinadi. Ya'ni, masalan, qiymat ob'ektning dastlabki narxi va eskirish ko'rsatkichlari o'rtasidagi farq sifatida aniqlanishi mumkin. Bu esa, o'z navbatida, amortizatsiya uchun belgilangan normalar asosida hisoblanadi.

Yuridik shaxslar uchun mol-mulk solig'i
Yuridik shaxslar uchun mol-mulk solig'i

Mulk solig'i stavkasi qanday aniqlanadi? Yuqorida aytib o'tganimizdek, uning o'ziga xos ko'rsatkichlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti organlarining yurisdiktsiyasida. Shu bilan birga, uning maksimal qiymati federal qonunlar bilan belgilanadi - 2,2%. Tegishli stavkalar hududiy hokimiyat organlari tomonidan tabaqalashtirilgan tartibda belgilanishi maqbuldir. Mulkning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblangan soliq solinadigan baza uchun belgilangan stavkaning alohida chegara qiymatlari mavjud. Masalan, Moskva uchun 2014 yilda 1,5%, 2015 yilda 1,7%. Hududlarda bu qiymatlar pastroq - mos ravishda 1% va 1,5%.

Endi, aslida, amalda mol-mulk solig'ini hisoblash qanday amalga oshirilishi kerakligi haqida. Bu erda formula juda oddiy. Soliq stavkasi olinadi va tegishli bazaning qiymatiga ko'paytiriladi. Biroq, agar hisob-kitob davrlar bo'yicha bo'lsa, unda oldindan to'langan to'lovlar miqdori bu ishdan olib tashlanishi mumkin. Toʻgʻri BCC bilan toʻlash ham firma uchun juda muhim.

Fuqarolar uchun soliq va toʻlov muddatini hisoblash

Jismoniy shaxslar uchun shunga o'xshash tartiblar qanday o'rnatiladi? Fuqaro uchun mol-mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin? Aslida, amalda, qoida tariqasida, ruslar bunday vazifaga duch kelmaydilar. Soliq fuqarolarning o'zlari tomonidan emas, balki Federal Soliq xizmati mutaxassislari tomonidan mol-mulkning qiymatini aks ettiruvchi ma'lumotlar asosida hisoblab chiqiladi. To'g'ri, yuqorida aytib o'tganimizdek, 2015 yildan beri jismoniy shaxslar Federal Soliq xizmatiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish bo'yicha yangi majburiyatga ega. Ammo mol-mulk solig'ini qanday hisoblash haqida o'ylash, agar u mantiqiy bo'lsa, unda ko'proq qiziqish uyg'otadi. Bundan tashqari, bitta diqqatga sazovor qoida mavjud - agar fuqaro soliq imtiyozlariga ega bo'lsa, u Federal Soliq xizmatiga ularga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni olib kelishi kerak.

Shunday ekan, jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqni hisoblashni aks ettiruvchi qanday formulalar qo'llaniladi?

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqni hisoblashning asosiy parametrlari soliq solish ob'ektining yilning 1-kunidagi inventar qiymati, shuningdek deflyator koeffitsienti hisoblanadi. Agar mulkka egalik qilish umumiy bo'lsa, soliq huquqni tasdiqlovchi hujjatga muvofiq mulkdorlarning har biri uchun foiz taqsimoti asosida hisoblanadi. Agar u umumiy mulkda bo'lsa - egalari tomonidan teng nisbatda.

Mulk solig'i deklaratsiyasi
Mulk solig'i deklaratsiyasi

Agar inventar qiymati 300 ming rubldan kam bo'lsa, soliq stavkasi 0,1% ichida bo'ladi. Uning o'ziga xos qiymati, yuqorida aytib o'tganimizdek, shahar hokimiyati tomonidan belgilanadi. Agar inventarizatsiya qiymati 300-500 ming rubl bo'lsa, u holda stavka 0,3% gacha ko'tariladi. Agar summa 500 mingdan ortiq bo'lsa., keyin soliq hisobini aks ettiruvchi ko'rsatkich 2% gacha oshirilishi mumkin.

Tegishli hisob-kitoblar amalga oshirilganda, Federal Soliq xizmati fuqarolarga soliq to'lash to'g'risida xabarnoma yuboradi. G‘aznachilikka to‘lovni amalga oshirishning oxirgi muddati yig‘im hisoblangan yildan keyingi yilning 1-noyabridir.

Islohotlar

Eng muhim faktni qayd qilaylik. 2015 yil 1 yanvardan boshlab soliqni hisoblash uchun asos endi inventarizatsiya emas, balki mulkning kadastr qiymati bo'ladi. Innovatsiyalar uchun asos Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga tegishli o'zgartirishlardir. Bunday holda, kadastr baholash davlat organlari tomonidan har uch yilda bir martadan ko'p bo'lmagan chastotada, Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopolda esa har ikki yilda bir marta amalga oshiriladi.

Mulkning kadastr qiymati toʻgʻrisidagi maʼlumotni fuqaro Davlat kartasidan onlayn tarzda bilib olishi mumkin boʻladi. Agar bulutli ma'lumotlar bazasida mulk haqida hech qanday ma'lumot bo'lmasa, siz Rosreestrga so'rov bilan elektron pochta xabarini yuborishingiz mumkin. Bunday holda, bo'limdan javob elektron pochta yoki qog'oz shaklida ham kelishi mumkin - pochta orqali yoki Rosreestr hududiy idorasiga.

Mulk solig'ini to'lash muddati
Mulk solig'ini to'lash muddati

Shu bilan birga, qonunchilikda fuqaroning Davlat xaritasida aks ettirilgan ko'chmas mulkni baholash ko'rsatkichlariga rozi bo'lmaslik varianti nazarda tutilgan. Bunday holda, shaxs davlat organlari tomonidan amalga oshirilgan hisob-kitoblar natijalariga shikoyat qilish huquqiga ega. Buni sudda ham, bunday nizolarni ko'rib chiqish uchun maxsus komissiyaga murojaat qilish orqali ham amalga oshirish mumkin - bu organ Rosreestrning mintaqaviy bo'limlari qoshida tashkil etiladi. Ba'zi ekspertlarning fikricha, bunday pretsedentlar muntazam bo'lmaydi. Asosan, sud jarayoni, advokatlar va ekspertiza uchun mumkin bo'lgan xarajatlar fuqaro rozi bo'lmagan soliq miqdoridan oshib ketishi mumkinligi sababli. Tahlilchilarning fikricha, kadastr bahosi va fuqaroning o'zi adolatli deb hisoblagani o'rtasidagi mumkin bo'lgan tafovutlar nisbatan kichik bo'ladi.

Jismoniy shaxslar uchun soliq toʻlash: nuanslar

Biz endi mulk solig'ini qanday hisoblashni bilamiz. Shuningdek, Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun qonunchilik talablari asosida mavjud bo'lgan tegishli to'lovlarni hisoblash va g'aznachilikka to'lash tartiblariga xos bo'lgan bir qator nuanslarni o'rganish foydali bo'ladi.

Qaysi faktlarga e'tibor berish kerak? Ehtimol, masalan, kichik ruslar ham mulk solig'ini to'lashlari kerakligini bilish foydali bo'ladi. Ulardan ularga nisbatan tegishli to'lov undirilmasligi uchun umuman asos yo'q. To'g'ri, bu holatda haqiqiy to'lovchilar bolaning ota-onasi yoki farzand asrab oluvchilari va vasiylaridir. Ular, qonunga muvofiq, voyaga etmaganlarning bitimlari uchun mulkiy javobgarlikka ega.

Yana bir e'tiborga molik jihat shundaki, agar biron sababga ko'ra Federal Soliq xizmatidan pochta orqali soliq to'lash to'g'risidagi bildirishnoma kelmasa, fuqaro tegishli hujjatni taqdim etishni so'rab ushbu bo'limga murojaat qilishi shart.. Federal Soliq xizmati soliq to'lovchini mulk to'lovini to'lash zarurligi to'g'risida xabardor qilishi kerak bo'lgan oxirgi muddat - 1 avgust.

Yana bir qiziq fakt: agar shaxs Federal Soliq xizmati soliq undiradigan yil ichida mulkini sotgan boʻlsa, unda yangi egasi uchun tegishli toʻlov hisoblanadi. Shu bilan birga, bu holda to'lov hujjatlari, qoida tariqasida, faqat Federal Soliq xizmati BTIdan inventarizatsiya qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni olgandan keyingina egasiga yuboriladi.

Biror kishi, masalan, ipoteka bilan kvartira sotib oladigan variant bo'lishi mumkin. Bu holatda soliq qanday hisoblab chiqiladi? Qonunchilikka ko'ra, mulkning kreditga yoki bo'lib-bo'lib olinganligi muhim emas. Shaxs qo'liga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni olishi bilan darhol mulk bojini to'liq to'lash majburiyati paydo bo'ladi. Biroq, yangi qurilgan binolar, inshootlar yoki binolarga nisbatan soliq faqat ob'ekt foydalanishga topshirilgan yildan keyingi yildan boshlab to'lanadi.

Tavsiya: